Keuntungan menyewa di mall, antara lain :
1. Pasar / buyer tersedia banyak dan sesuai produk ane,
2. Baik untuk "image product",
3. Listrik dan air jalan terus,
4. Kenyamanan karyawan (termasuk penting),
5. Sistem kerja sama / kontrak yang lebih profesional,
6. Keamanan
7. Masih banyak lagi...
Kerugianya (ada juga lho), misalnya :
1. Harga, tentunya akan lebih mahal jika dibandingkan tempat2 lain misalnya tepi jalan,
2. Peraturan yang cenderung ketat, kadang disesuaikan peraturan Mall yang bisa berubah sewaktu-waktu,
3. etc
Cara Sewanya Bagaimana ?
Cara menyewa kios, teras, lapak maupun petak berbeda-beda (dari pengalaman ane) dari masing-masih mall.
Untuk Pengusaha yang sudah memiliki "nama / brand bonafit" tentu akan lebih mudah, bahkan kadang-kadang pihak Manajemen Mall yang akan menawari.
Trus bagaimana dengan pemain kecil (kaya ane) ?
Jangan khawatir, karena pihak pengelola mall juga akan memanfaatkan lahan "kosong"nya bagi penyewa lapak / petak sekaligus menjadi tambahan varian produk /melengkapi produk bagi pengunjung mall tersebut. Bahkan beberapa Mall menyediakan tempat-tempat khusus bagi penyewa petak/konter meteran.
Caranya kita tinggal menghubungi bagian marketing atau bagian sewa kios.
Biasanya kita akan ditanya produk yang akan kita jual, nama usaha kita, dll, beberapa mall sudah memiliki Form isian yang harus kita isi yang sekaligus menjadi proposal kita, namun ada juga yang meminta kita untuk membuat proposal pengajuan sewa dsb.
Harganya Berapa ?
Mengenai harga sangat bervariasi, dan dipengaruhi oleh beberapa hal, misalnya :
1. Lokasi yang kita kehendaki,
2. Besar atau luas yang akan kita sewa,
3. Penggunaan listrik tiap harinya,
4. dll
Sebagai gambaran saja demikian :
Untuk yang berupa Ruangan/Kios :
Jangka Sewa : Tahunan
Harga : Diatas 10 jt (relatif tergantung hal di atas)
Untuk yang berupa Petak/Meteran
Jangka Waktu : Bisa bulanan /Tahunan
Harga : Mulai dari 1 jt keatas/ bulannya (relatif)
Beberapa Pertimbangan Penting
Yang biasa saya pertimbangkan sebelum mengajukan sewa tempat adalah :
1. Rata-rata jumlah pengunjung tiap harinya,
2. Sudah ada atau belum produk sejenis di tempat tersebut,
3. Lokasi strategis yang masih tersedia,
4. Meminta saran / pertimbangan (ga wajib) manajemen Mall tentang kemungkinan layak/tidak layak produk kita di Mall tersebut (bagaimanapun mereka tahu betul tentang pengunjung mereka selama ini)
Pengajuan sewa kita belum tentu bisa diterima begitu saja oleh pihak pengelola Mall, alasan yang biasa digunakan adalah :
1. Adanya produk sejenis di Mall tersebut,
2. Tidak tersedianya lokasi sesuai keinginan kita,
3. Jinis produk kita tidak diijinkan di Mall tersebut,
4. etc
Emm apa lagi ya? Itu dulu aja...ntar kalo ada yang lain aku tambahkan lagi.
Klo ada yang punya pengalaman lain yang bisa di share....lebih bagus lagi
Moga bisa berbagi manfaat...
